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一二手房价倒挂 市场又发回调“信号”
发布日期:2011-09-24  浏览次数:1841 次

一二手房价格倒挂 市场又发回调“信号”

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[提要] “金九”进入尾声,在限购等政策叠加的效果下,一线城市部分房地产项目开始频繁打折促销,而不少二手房项目依旧价格坚挺。在很多区域,已经出现了一二手房价格倒挂的特殊现象……?

  “金九”进入尾声,在限购等政策叠加的效果下,一线城市部分房地产项目开始频繁打折促销,而不少二手房项目依旧价格坚挺。在很多区域,已经出现了一二手房价格倒挂的特殊现象。

  根据伟业我爱我家的最新统计数据,北京2011年1~8月二手住宅成交均价为23709元,而一手住宅则为22038元,一二手住宅价差为7.5%,价格倒挂现象严重。以通州、大兴、昌平、顺义最为明显。从很多区域楼盘新盘的价格来看,普遍比二手房价格便宜10%到20%。

  【马光远:严查房地产信托是与高房价决战信号】

  同样的现象还出现在上海、广州、深圳等其他一线城市中,根据中原地产抽样统计,当前上海一二手房价格倒挂现象有所加剧,宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出,部分区域二手房比新房单价可高出每平方米2300元至3300元。

  通常情况下,同一区域新房总是引领着二手房的涨势。业内人士分析认为,根据往年调控经验,一旦出现一二手房倒挂的现象,下一步意味着市场将继续回调价格。

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