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年底租房好处多 换租细账要算清
发布日期:2011-04-26  浏览次数:1662 次

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春节前两个月左右是租房的淡季,这个时候基本不会有大量的学习和工作人流涌入城市,而在都市工作的人基本都已经租好房子了,也没有什么租房需求。在这个时候,不论是中介,还是房东,为了招揽客源,提高房子的租赁利用率,都会给出一定的优惠空间,因此年底租房是个不错的选择。

  年底租房直接享受到的就是租金优惠,淡季自然价低,这是任何商业领域都通用的规律,租房也是如此,一般年底因为退租的人较多,新租客比较少,所以租房价格自然就被拉低了,这个时候租房一般能够便宜10%左右,对于租客来说,一年下来能省下一笔不小的钱。

  除了价格低的优势外,年底租房还有一个好处,那就房源充足,可供选择的余地大,不少旺季租房的人都有这样的感觉,好一点的区域房源都不多,即使看上了一些房子,稍微一犹豫耽搁一两天,很快就被别人租走了。年底租房就不存在这样的问题,房源多,你可以慢慢选择,也可以慢慢考虑,不用担心别人抢租。

  年底租房有不少的好处,不少人选择这个时候租房甚至换租,不过在租房时还是有一些细节需要注意的,否则赚了这头,丢了那头,还是没有获得什么实惠。尤其对于准备换租的人来说,首先要看换租的成本,如果你的房子离到期还有一定时间,那么你选择换租的话,就意味着你的原租房租金成本和押金成本都打了水漂,同时这边新的租房还需要缴纳新的租金和押金。这样计算,如果不划算的话就不要急着换租。其次,要看空置期成本,年底大部分租房者都会选择在假期回家过年,那么房子就会出现一定的空置期,如果你的房子本来在春节前到期,那就正好,来年再租房,正好没有空置期。如果年底租房的话,合同一般一签就是一年,那么春节假期肯定是空置了,尤其是那些假期比较长,而且来年的回归时间不确定的人,最好不要选择年底租房,那样会无形中增加租房的机会成本。

  年底租房,必须结合租房者本身的租房情况,还有具体的时间安排,进行成本核算,在综合计算成本比较合理和优惠的情况下再确定在年底租房,这样才能享受到年底租房的好处,而避开年底租房的机会成本。

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